¿Qué verificamos?
En plena ola de calor, el Gobierno español impulsa la eliminación de aparatos de aire acondicionado en fachadas con inspecciones más estrictas y multas.
Conclusión
Falso, las multas e inspecciones son competencia de los ayuntamientos mientras su instalación está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal, ordenanzas municipales y acuerdos entre vecinos.
EFE Madrid |
No es cierto que el gobierno de España impulse la eliminación de aparatos de aire acondicionado en las fachadas de los edificios con inspecciones y multas, que son competencia de los ayuntamientos, dejando a la Ley de Propiedad Horizontal, de 1960, las ordenanzas municipales y los acuerdos entre vecinos la regulación y requisitos para su montaje.
Mensajes en redes sociales (Facebook, Instagram, X) aseguran que el gobierno de Pedro Sánchez busca eliminar los aparatos del aire acondicionado de las fachadas de los edificios en plena ola de calor en Europa.
Para lograrlo el gobierno español impulsa inspecciones más estrictas y multas de hasta 3.000 euros para quienes no retiren los aparatos.
Los mensajes van acompañados de una imagen del presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, con un texto que dice «Pedro Sánchez impulsa la eliminación de los aires acondicionados en plena ola de calor».
Multas municipales de hasta 3.000 euros
El Gobierno español no está impulsando la eliminación de los aparatos de aire acondicionado de las fachadas de los edificios con inspecciones y multas. El régimen sancionador por infracciones en su colocación depende de los ayuntamientos mientras su regulación queda en manos de tres instancias: Ley de Propiedad Horizontal de 1960, ordenanzas municipales y acuerdos de las comunidades de vecinos.
La colocación de aparatos de aire acondicionado en la fachada de un edificio puede vulnerar tanto la Ley de Propiedad Horizontal de 1960 (LPH), como las ordenanzas municipales y las decisiones de las comunidades de vecinos, y acarrear multas y la obligación de retirada de los aparatos.
En relación a las sanciones, no hay ninguna referencia a multas en la LPH y son los gobiernos municipales los que pueden ordenar inspecciones y sancionar con multas el incumplimiento de la normativa municipal.
En el caso de Madrid, la Ordenanza de Calidad del Aire y Sostenibilidad de 2021 determina que la evacuación de estos sistemas de climatización debe ubicarse preferentemente en la cubierta o tejado del edificio y no en la fachada.
En los casos en que se permite su colocación en el exterior, se impone el cumplimiento de estrictas distancias de separación mínimas respecto a las ventanas ajenas para evitar molestias de sonido y térmicas a los vecinos.
Si los técnicos municipales inspeccionan la fachada y determinan que el aparato infringe las reglas técnicas o de distancias, emitirán una orden para corregir la instalación o retirarla.
Si el propietario ignora este requerimiento obligatorio, el Ayuntamiento puede «imponer multas coercitivas de hasta 3.000 euros«.
En el caso de incumplimiento de la LPH, la comunidad de propietarios podría poner el caso en manos de la justicia, lo que supondría, si así lo considera el juez, la obligación de retirar el aparato y asumir los gastos judiciales por parte del infractor.
Ley de Propiedad Horizontal de 1960
Aunque en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) no se menciona explícitamente «aire acondicionado» o «fachada», la instalación de un aparato de aire acondicionado en el exterior se regula bajo los artículos que hablan de la alteración de elementos comunes (como la fachada) y la modificación de la estética del edificio.
Concretamente el punto 1 del artículo 7 de la Ley establece que un propietario puede hacer obras en su propiedad siempre y cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general o su «configuración o estado exteriores».
Dado que la fachada es un elemento exterior visible, colgar un aparato en ella entra directamente en esta prohibición si no se cuenta con el permiso adecuado, por lo que la normativa añade que se debe «dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad».
En cuanto a la afirmación de los mensajes, no hay registros que apunten a que el Gobierno español haya cambiado la Ley o promulgado otras normas que impliquen la inspección y posterior sanción de 3.000 euros por la instalación de aparatos de aire acondicionado en las fachadas de los edificios.
¿Quiere la UE eliminar los aires acondicionados?
Con el 45 % de las ciudades europeas batiendo o a punto de superar sus máximos históricos de estrés térmico, según un estudio de World Weather Attribution, la ola de calor que sufre Europa ha abierto el debate político sobre el uso del aire acondicionado.
Lo que para unos es una herramienta necesaria de salud pública y adaptación ante olas de calor, para otros agrava la demanda eléctrica, las emisiones y las desigualdades si solo los hogares con más recursos pueden permitírselo.
En materia legislativa, la UE ha marcado un calendario de eliminación y restricción progresiva de los gases utilizados en sistemas de aire acondicionado, principalmente los hidrofluorocarburos o HFC, con el Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo sobre gases fluorados de efecto invernadero.
En el mismo se indica explícitamente que a partir del 1 de enero de 2026 queda prohibido el uso de gases fluorados de efecto invernadero con un potencial de calentamiento global (PCG) igual o superior a 2500 para las tareas de mantenimiento o revisión de aparatos de aire acondicionado y bombas de calor.
Además marca un calendario progresivo de prohibición de la venta de aparatos de aire acondicionado que contengan este tipo de gases con diversas fechas límites según su potencia y tipo de gas utilizado.
Por tanto, no es cierto que el Gobierno español esté impulsando la eliminación de los aparatos de aire acondicionado de las fachadas a través de inspecciones y multas, el régimen sancionador es competencia de las administraciones locales.
Fuentes:
Ley de Propiedad Horizontal (LPH).
Ordenanza de Calidad del Aire y Sostenibilidad de Madrid.
Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo sobre gases fluorados de efecto invernadero.
Estudio sobre la ola de calor en Europa en 2026 de World Weather Attribution.
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